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villa urquiza, Villa Urquiza, Entre Rios, Argentina.
USD248.000
MAGNÍFICA RESIDENCIA DE CATEGORÍA SOBRE LA BARRANCA DE VILLA URQUIZA
VISTA PANORÁMICA PRIVILEGIADA AL RÍO PARANÁ - PARQUE DE 1.177 M²
Inmobiliaria Sampietro presenta una de las propiedades más singulares y jerarquizadas de Villa Urquiza. Emplazada en una ubicación privilegiada sobre la barranca de Costanera Alta de los Zorzales, esta residencia ofrece una vista franca y abierta al río Paraná en un entorno de parque natural de 1.177 m² caracterizado por su privacidad, frondosa sombra y serenidad.
DISTRIBUCIÓN Y DISPOSICIÓN EDILICIA (193 m² cubiertos):
• PLANTA BAJA:
- Ingreso Principal: Gran recepción al frente con excelente iluminación natural, desde donde nace la primera escalera metálica de caracol que conduce al dormitorio frontal de planta alta.
- Circulación Central y Lateral: Por el centro se accede a la cocina y se pasa al sector de comedor. Por el lateral derecho, un pasillo independiente comunica con un baño completo instalado y brinda un segundo acceso al comedor.
- Sector Comedor y Segundo Núcleo: Cómodo y amplio comedor diario, desde el cual se accede a un segundo baño completo y al lavadero anexo (ubicados sobre el lateral izquierdo). Desde el comedor también se encuentra la segunda escalera metálica de caracol que asciende al dormitorio posterior.
- Gran Estar Vidriado: Espectacular sector vidriado de grandes dimensiones integrado al comedor, funcionando como un gran estar / jardín de invierno con salida directa y vistas panorámicas hacia el parque.
- Quincho y Servicios Exteriores: Hacia el sector exterior izquierdo se desarrolla el asador con parrilla y barra techados, espacio de guardado y un baño de servicio.
• PLANTA ALTA (DORMITORIOS):
- Dos dormitorios amplios y luminosos: uno orientado hacia el frente y otro hacia el contrafrente/parque.
- Cada dormitorio cuenta con acceso independiente mediante su respectiva escalera metálica de caracol, y además ambos cuartos se conectan interiormente entre sí a través de una puerta de comunicación.
- Cada habitación dispone de puerta balcón hacia su propio y pequeño balcón con barandas.
- Ambientes diáfanos sin placares empotrados en mampostería, permitiendo una organización flexible con muebles de guardado.
PARQUE, PISCINA Y ENTORNO EXTERIOR:
• Extenso parque abierto de 1.177 m² con suave declive hacia la barranca, arboleda consolidada que brinda abundante sombra y sector de juegos infantiles.
• Piscina de fibra de vidrio delimitada en su perímetro por dos hileras de losetas atérmicas.
• Rincón de descanso con sillones próximo al borde de la barranca, conformando un mirador natural de excepción para disfrutar de la vista abierta al río Paraná y los atardeceres.
• Cochera y entrada vehicular.
Una propiedad de máxima jerarquía, ideal para residencia permanente de jerarquía o vivienda de descanso vacacional.
Visitas privadas y consultas:
Inmobiliaria Sampietro - Carlos Sampietro
Matrícula CCIER N.° 168
Gdor. Sergio Montiel 168, Villa Urquiza, Entre Ríos
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